Devenez propriétaire à 20 minutes de Nantes, grâce à la TVA 5,5 % ⁽¹⁾!

Votre 2 pièces

à partir de

631 €/mois⁽¹⁾⁽³⁾

dont 38 € de redevance
(Lot C01)

Un projet en harmonie avec son environnement

SAINT-JEAN-DE-BOISEAU (44)

Les Chemins du Verger réinventent l’esprit village en tissant un lien harmonieux entre le centre historique de Saint-Jean-de-Boiseau et son cadre paysager.

Son architecture sobre et contemporaine associe matériaux naturels, façades claires et toitures à deux pentes, en écho au patrimoine local.

Les espaces paysagers et les vues dégagées offrent de véritables respirations au cœur du projet.

Les Chemins du Verger incarnent une nouvelle manière d’habiter : plus douce, respectueuse et profondément ancrée dans son territoire.

Quand lumière et volume s’associent pour votre futur confort !

DU 2 AU 5 PIÈCES

TVA à 5,5%PTZ

Déclinés du 2 au 3 pièces, les appartements des Chemins du Verger offrent des volumes agréables, baignés de lumière grâce à une double exposition ou des surfaces traversantes. Soigneusement agencés, ils allient bien-être et fonctionnalité, avec de généreux espaces de vie, parfois en angle. Balcon, loggia, terrasse plein ciel ou jardin privatif prolongent harmonieusement chaque intérieur, dans un souci d’intimité préservée.

Proposées en 4 ou 5 pièces, les maisons individuelles privilégient un art de vivre chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille des pièces de vie spacieuses et conviviales, ouvertes sur un jardin privatif bordé de haies protectrices. À l’étage, chambres et salles de bains garantissent calme et intimité. De vrais cocons de confort pensés pour la vie de famille !

2 pièces à partir de

154 960 €

TVA à 5.5% | (Lot-C01)

3 pièces à partir de

185 100 €

TVA à 5.5% | (Lot-A15)

Maison 4 pièces à partir de

239 769 €

TVA à 5.5% | (Lot-M02)

Maison 5 pièces à partir de

274 436 €

TVA à 5.5% | (Lot-M01)

^{Les prix des appartements sont donnés en TVA à 5,5 %, stationnement inclus. Ils sont soumis à des conditions particulières. Voir détail en agence.

Ces prix peuvent évoluer sans préavis. Ils ne constituent pas une offre contractuelle.}

Des prestations de qualité

LE NEUF, UN CONFORT DE CHAQUE INSTANT

Sols en PVC dans toutes les pièces

Fenêtres et portes-fenêtres en PVC

Volets roulants

Chauffage réglementation thermique RE2020 seuil 2025

Sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau

Stationnement extérieur

Locaux vélos et poussettes

^{Les prestations présentées sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.
Seule la notice descriptive fait foi pour définir les caractéristiques définitives des prestations proposées.}

Découvrez votre futur quartier

UNE ADRESSE DE CHOIX

Le confort d’une adresse proche de tout

Les Chemins du Verger offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-bourg. Cette adresse privilégiée est idéale pour les familles en quête de tranquillité. À deux pas du Bois des Fous, le quartier invite à la détente, aux balades en famille ou aux activités sportives de plein air.

L’école primaire Robert Badinter, est accessible à pied ou en bus, ainsi que les indispensables du centre-bourg : commerces, services, marché hebdomadaire… Côté mobilité, les déplacements vers la métropole nantaise sont facilités. La commune est desservie par la ligne de car n°1 reliant Nantes à la côte et bénéficie d’un accès rapide aux grands axes.

Mentions légales

⁽¹⁾ Exemple de mensualité pour une acquisition du lot C01 (T2) de la Résidence Les Chemins du Verger à Saint Jean de Boiseau (44).vendu en Résidence Principale en Bail réel solidaire avec une TVA réduite à 5,5 % au prix de 154 960 €. Financement réalisé avec un apport personnel de 10 000 € et grâce à un prêt PTZ et à un prêt classique. TVA réduite à 5,5 % (acquisition en Bail réel solidaire) et PTZ, réservés aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale sont soumis à conditions de revenus. Le montant de la redevance mensuelle s’élève à 38,20€. Montant total des crédits, y compris estimation de Frais de Notaire et frais de garanties bancaires : 148.134 €. Durée totale des crédits : 25 ans. TAEG global estimé (y/c assurance obligatoire) de 0.28 %. Coût total du crédit (y/c assurance) : 3.978 €. Conditions détaillées sur simple demande. Exemple communiqué, sans valeur contractuelle, établi sur la base de taux moyens du marché constatés au 23/10/2025 pour diverses situations comparables. L’emprunteur dispose d’un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l’acquéreur. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par le partenaire bancaire.

⁽²⁾ Bail réel solidaire : Dispositif réservé à l’acquisition d’un logement neuf dans certaines zones géographiques et à des acquéreurs répondant à des conditions de revenus. Vous êtes propriétaire du logement acquis et non du sol. Conditions détaillées sur simple demande. (2) TVA à taux réduit de 5.5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies III 2° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles sur simple demande (3) Le Prêt à Taux Zéro ou PTZ est un prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale, soumis à des conditions de revenus. Conditions détaillées sur simple demande.

⁽³⁾ Exemple de mensualité pour une acquisition, du lot A15 (T3) de la Résidence Les Chemins du Verger à Saint Jean de Boiseau (44)vendu en Résidence Principale en Bail réel solidaire avec une TVA réduite à 5,5 % au prix de 185 100 €. Financement réalisé avec un apport personnel de 20 000 € et grâce à un prêt PTZ et à un prêt classique. TVA réduite à 5,5 % (acquisition en Bail réel solidaire) et PTZ, réservés aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale sont soumis à conditions de revenus. Le montant de la redevance mensuelle s’élève à 49 €. Montant total des crédits, y compris estimation de Frais de Notaire et frais de garanties bancaires: 170.080 €. Durée totale des crédits : 25 ans. TAEG global estimé (y/c assurance obligatoire) de 0.28 %. Coût total du crédit (y/c assurance) : 4.626 €. Conditions détaillées sur simple demande. Exemple communiqué, sans valeur contractuelle, établi sur la base de taux moyens du marché constatés au 23/10/2025 pour diverses situations comparables. L’emprunteur dispose d’un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l’acquéreur. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par le partenaire bancaire.

Propriétaire du site

GIE GAMBETTA IMMOBILIER
Siège social : 44 AVENUE GAMBETTA – BP 40327 – 49303 CHOLET
RCS Angers C 420 360 091
SIRET : 42036009100011
Tél : 02.41.71.33.59
Fax : 02.41.71.94.15

Hébergeur du site

OVH
2 rue Kellermann
59100 Roubaix

Conception et réalisation

AGENCE MKI WEB MARKETING
20-26 boulevard du Parc
92200 Neuilly-sur-Seine

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